Hvad er en samejeaftale?
En samejeaftale er en juridisk aftale mellem to eller flere personer, der ejer noget sammen – typisk en bolig, bil, sommerhus eller virksomhed. Aftalen fastlægger, hvordan ejerskabet skal administreres, hvem der ejer hvor meget, og hvad der sker, hvis samarbejdet ophører.
Samejeaftalen er særlig vigtig for ugifte samlevende, fordi de ikke er beskyttet af ægteskabets regler om formuefællesskab.
Hvorfor bør man oprette en samejeaftale?
Når flere ejer noget sammen, kan uenigheder hurtigt opstå om økonomi, ansvar og rettigheder. En skriftlig samejeaftale forebygger konflikter ved at gøre det klart:
- Hvem ejer hvilken andel af ejendommen eller genstanden.
- Hvordan udgifter og lån fordeles.
- Hvem der må bruge aktivet, og hvordan beslutninger træffes.
- Hvad der sker, hvis én part vil sælge, flytte eller dør.
Indhold i en samejeaftale
En gennemtænkt samejeaftale bør som minimum indeholde:
- Ejerandele – fx 50/50 eller efter indskud.
- Finansiering og udgifter – hvem betaler hvad, og hvordan håndteres lån og vedligehold.
- Brugsret – regler for anvendelse af ejendommen eller aktivet.
- Salg eller opløsning – hvordan samejet kan ophæves, og hvem der har forkøbsret.
- Dødsfald eller samlivsophør – hvad der sker, hvis en af parterne dør eller flytter ud.
Samejeaftale ved bolig
Når samlevere køber bolig sammen, er en samejeaftale næsten altid nødvendig. Den fastlægger:
- Ejerskab i forhold til udbetaling og løbende betalinger.
- Hvordan provenu ved salg fordeles.
- Hvem der kan blive boende, hvis forholdet ophører.
Samejeaftale og testamente
Samejeaftalen regulerer ejerskabet mens begge lever – men ikke nødvendigvis, hvad der sker, når den ene dør. Derfor bør den ofte suppleres af et testamente, så den efterladte samlever ikke mister retten til bolig eller ejendele.
Hvorfor er en samejeaftale vigtig?
En samejeaftale giver klarhed, tryghed og forebygger konflikter. Den kan spare par og familier for både økonomiske og følelsesmæssige belastninger, hvis uenighed eller dødsfald opstår.
Hos Replik hjælper vi med at oversætte de juridiske regler til konkrete løsninger, der giver tryghed i familien.
Du kan også læse om relevante emner som sameje, samlever og samlivsophør.
Få et gratis familietjek, som skaber tryghed for dig og din familie
Udfyld formularen, og vi kontakter dig for et gratis familietjek.
Hvad siger vores kunder?
