Hvad er sameje?
Sameje betyder, at to eller flere personer ejer noget sammen – fx en bolig, en bil, et sommerhus eller andre værdigenstande. Hver samejer ejer en andel af det fælles aktiv, og beslutninger om brug, salg eller ændringer kræver som udgangspunkt enighed.
Sameje forekommer ofte mellem samlevende par, arvinger eller forretningspartnere, og det har stor betydning at kende de juridiske regler, fordi uenighed kan føre til konflikter og økonomiske tab.
Hvordan fungerer sameje i praksis?
Ved sameje ejer hver part en ”ideel” andel, fx 50/50, men ingen ejer en bestemt fysisk ”reel” del af aktivet. Det betyder, at begge parter skal være enige om:
- Salg eller pantsætning.
- Større ændringer eller renoveringer.
- Udlejning eller overdragelse af andele.
Hvis parterne ikke kan blive enige, kan der til tider opstå problemer relateret til opløsning af særejet, da én af parter kan blokere for eventuelle salg eller aftaler.
Samejeaftale – en vigtig sikkerhed
Det anbefales altid at oprette en samejeaftale, især for ugifte par. Aftalen bør fastlægge:
- Ejerskabsforhold (hvem ejer hvor meget).
- Betaling af udgifter, lån og vedligehold.
- Hvad der sker, hvis den ene ønsker at flytte, sælge eller dør.
En skriftlig aftale forebygger tvivl og konflikter, især ved samlivsophør eller dødsfald.
Sameje og arv
Hvis et sameje opstår ved arv, kan arvingerne vælge at fortsætte samejet eller sælge aktivet. Hvis én arving ønsker at overtage aktivet, kan dette eksempelvis ske ved udlæg.
Hvorfor er reglerne om sameje vigtige?
Samejeaftaler beskytter både økonomiske og følelsesmæssige relationer. Uden klare aftaler kan selv små uenigheder udvikle sig til juridiske konflikter – især når der er store værdier på spil.
Hos Replik hjælper vi med at oversætte de juridiske regler til konkrete løsninger, der giver tryghed i familien.
Du kan også læse om relevante emner som samlever, samejeaftale og samlivsophør.
Få et gratis familietjek, som skaber tryghed for dig og din familie
Udfyld formularen, og vi kontakter dig for et gratis familietjek.
Hvad siger vores kunder?
